Notre cabinet d’expertise de vice caché en immobilier fournit des évaluations près du Mans
expert foncier, immobilier et agricole
Des conseils stratégiques pour des transactions réussies.
Un vice caché détecté
Comment détecter un vice caché au moment de l’achat d’ un bien immobilier ?
Lors de l’achat d’un bien immobilier, détecter un vice caché prévient les surprises désagréables.
Voici quelques conseils pour y parvenir.
- Inspection. — Engagez un professionnel pour une inspection détaillée de la propriété. Ils identifient des problèmes structurels ou des défauts non visibles à l’œil nu.
- Historique du bien. — Consultez les anciens rapports d’inspection et les travaux de rénovation effectués. Cela révèle des problèmes récurrents.
- Questions ciblées. — Posez des questions précises au vendeur sur l’état du bien, les réparations récentes et les éventuels problèmes rencontrés.
- Voisinage. — Parlez aux voisins pour obtenir des renseignements sur l’historique de la maison et du quartier.
Ces étapes vous aident à minimiser les risques et à faire un achat en toute confiance. Nous fournissons également des rapports d’expertise.
Découverte d'un vice caché
Quels recours en cas de découverte d’un vice caché après l’achat d’une maison ou d’un bâtiment ?
Lorsqu’un vice caché est découvert après l’achat d’une maison ou d’un bâtiment, plusieurs recours sont possibles.
Il convient de contacter notre expert pour évaluer l’ampleur du vice. Il faut informer le vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception en décrivant le problème et en demandant une solution.
Si le vendeur refuse d’agir, il est possible de saisir le tribunal compétent pour obtenir une réduction du prix de vente, voire l’annulation de la vente.
L’action en garantie des vices cachés est intentée dans un délai de deux ans à partir de la découverte du vice. Il est conseillé de consulter un avocat spécialisé pour vous accompagner dans ces démarches.
Le coût d'une expertise pour un vice caché
Combien coûte une expertise pour identifier un vice caché dans un bien immobilier près du Mans ?
Le coût d’une expertise pour identifier un vice caché dans un bien immobilier varie en fonction de plusieurs facteurs tels que :
- la taille du bien ;
- sa localisation ;
- la complexité de l’expertise requise.
Le tarif oscille entre 500 et 1 500 euros. Pour une maison de taille moyenne, vous pouvez vous attendre à payer environ 800 à 1 200 euros. Il est important de choisir un expert certifié pour garantir une évaluation précise et fiable.
Certains experts proposent des forfaits ou un prix horaire, ce qui peut influencer le coût total.
Demandez votre devis personnalisé pour une expertise de sinistre, d’avant achat ou de malfaçons.
