Notre expert identifie les défauts lors d’une expertise en malfaçon des travaux près du Mans
expert foncier, immobilier et agricole
Une expertise spécialisée pour assurer des travaux de qualité.
Bâtiments résidentiels et commerciaux
Comment identifier les malfaçons courantes dans les bâtiments résidentiels et commerciaux ?
Pour identifier les malfaçons courantes dans les bâtiments résidentiels et commerciaux, il est essentiel de procéder à une inspection. Commencez par contrôler les fondations pour détecter des fissures ou des affaissements.
Examinez les murs et les plafonds pour repérer des signes d’humidité, de moisissure ou de fissures. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes en recherchant des fils exposés ou des fuites.
Inspectez les fenêtres et les portes pour contrôler leur alignement et leur étanchéité. Évaluez la qualité des finitions comme les revêtements de sol et les peintures pour détecter des défauts visibles. Une attention particulière à ces détails peut prévenir des problèmes majeurs à long terme, même après un sinistre.
Recours judiciaires
Quels sont les recours en cas de malfaçon dans un bien immobilier récemment acquis près du Mans ?
En cas de malfaçon dans un bien immobilier récemment acquis, plusieurs recours sont possibles.
Il convient de signaler les défauts au vendeur ou au constructeur par lettre recommandée avec accusé de réception. Vous pouvez faire appel à un expert indépendant pour évaluer les malfaçons. Si le vendeur ou le constructeur ne réagit pas, vous pouvez saisir le tribunal compétent pour obtenir réparation.
En France, la garantie décennale couvre les problèmes de solidité de la construction ainsi que tout ce qui pourrait la rendre inadaptée à son usage pendant une période de dix ans après la fin des travaux. D’autre part, la garantie de parfait achèvement oblige le constructeur à réparer les défauts signalés dans l’année qui suit la fin des travaux.
Notre cabinet Blouère s’occupe des expertises avant achat d’un bien.
Les techniques d'inspection
Quelles techniques d’inspection sont utilisées pour détecter les malfaçons dans les constructions ?
Pour détecter les malfaçons dans les constructions, plusieurs techniques d’inspection sont utilisées L’inspection visuelle est la méthode de base permettant de repérer des défauts évidents, comme des :
- fissures ;
- déformations.
Les tests non destructifs (TND) tels que les ultrasons, les rayons X et les thermographies à infrarouges permettent d’examiner l’intérieur des structures sans les endommager. Les essais de charge permettent de contrôler la résistance des éléments porteurs en appliquant des charges ajustées.
Les drones sont utilisés pour inspecter les zones difficiles d’accès et fournir des images détaillées. Les scanners à laser en 3D proposent une modélisation des structures pour faciliter la détection des anomalies.
Ces techniques combinées assurent une expertise complète et fiable des constructions.
