Nous veillons à la bonne utilisation des terres grâce à une expertise foncière près du Mans
expert foncier, immobilier et agricole
Des évaluations foncières précises.
Évaluez votre terrain facilement !
Comment estimer la valeur d’un terrain en fonction de sa localisation et de ses caractéristiques ?
Pour estimer la valeur de votre terrain, commencez par analyser sa localisation. Un terrain situé en zone urbaine ou proche des commodités (écoles, commerces, transports) a une valeur plus élevée.
Examinez les caractéristiques du terrain : sa superficie, sa forme, son accès et la qualité du sol. Les terrains plats et bien desservis sont plus prisés. Considérez les réglementations locales et les possibilités de construction qui influencent la valeur.
Comparez votre terrain avec des ventes récentes de terrains semblables, dans la même région, pour obtenir une estimation plus précise. Faire appel à notre cabinet Blouère : notre expert indépendant vous fournit une évaluation professionnelle et détaillée.
Investir bâti : rentabilité immédiate !
Estimer la perte de valeur vénale à la suite de la construction d'infrastructures
L’estimation de la perte de la valeur vénale des biens immobiliers à la suite d'une construction d’infrastructures telles que les :
■ autoroutes ;
■ lignes à grande vitesse (LGV) ;
■ lignes à haute tension ;
■ éoliennes ;
■ ...
Ces infrastructures entraînent des nuisances sonores, visuelles et environnementales réduisant l’attrait des propriétés avoisinantes.
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La valeur vénale de terrains inclus dans un périmètre de captage d'eau potable
Dans le cadre de la définition d’un périmètre de captage d’eau potable, il est crucial de réaliser une expertise approfondie. Cette expertise doit évaluer l’impact potentiel des infrastructures telles que les autoroutes, les LGV, les lignes à haute tension et les éoliennes sur la qualité de l’eau et la sécurité de l’approvisionnement. Les experts doivent prendre en compte les réglementations en vigueur, les caractéristiques géologiques et hydrologiques du site, ainsi que les retours des communautés locales. Ces éléments sont essentiels pour garantir une évaluation précise et fiable, assurant ainsi la protection des ressources en eau potable et la sécurité des populations desservies.
Droits et devoirs essentiels
Quels sont les droits et les obligations liés aux servitudes ?
Les servitudes sur un terrain sont des droits accordés à une personne autre que le propriétaire pour utiliser une partie de ce terrain. Elles peuvent être :
- de passage ;
- de vue ;
- d’usage.
Le propriétaire du terrain respecte ces droits et n’entrave pas leur exercice. En contrepartie, la personne bénéficiant de la servitude doit en faire un usage raisonnable. Cela ne doit pas causer de dommages inutiles au terrain.
Les obligations incluent l’entretien des installations nécessaires à l’exercice de la servitude comme un chemin de passage. Il convient de bien connaître ces droits et ces obligations pour éviter les conflits. Cela assure une cohabitation harmonieuse entre les parties concernées.
Demandez votre devis personnalisé à notre cabinet d’expertise foncière, immobilière et agricole.
